Prodáváte či pronajímáte? Bez PENB se neobejdete!
Pokud zvažujete prodej nebo pronájem nemovitosti, určitě jste již slyšeli o průkazu energetické náročnosti budovy, známém jako PENB. Tento dokument není jen legislativní povinností, ale také cennou informací pro každého potenciálního zájemce. V dnešní době je stále důležitější mít PENB připravený včas, abyste se vyhnuli případným sankcím a zároveň využili jeho výhod při prezentaci vaší nemovitosti. Přečtěte si můj článek a dozvíte se, co vše obnáší získání tohoto průkazu a jaké jsou jeho hlavní výhody.
Co přesně je PENB a kdy ho potřebujete?
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je oficiální dokument, který hodnotí energetickou účinnost vaší nemovitosti. Zpracovává ho autorizovaná osoba a výsledkem je zařazení do jedné z energetických tříd, od A (velmi úsporná) až po G (mimořádně nehospodárná). PENB je nezbytný nejen při prodeji, ale i při pronájmu nemovitosti. Majitel má povinnost předložit tento doklad zájemcům už ve fázi inzerce. Mějte na paměti, že pokud ho nebudete mít k dispozici, můžete čelit pokutám až do výše 100 000 Kč pro fyzické osoby a 200 000 Kč pro firmy.
A kdy může být PENB výjimkou?
Existují situace, kdy PENB potřeba není. Například pokud pronajímáte jednotlivé bytové jednotky v domě a průkaz není k dispozici nebo u staveb s malou podlahovou plochou jako chaty či garáže. I tyto výjimky mají však svá pravidla a doporučuji vám si ověřit aktuální legislativu.
PENB jako nástroj důvěry a lepší prezentace
Průkaz energetické náročnosti budovy může představovat důvěryhodný prvek v procesu prodeje nebo pronájmu vaší nemovitosti. U novostaveb či rekonstruovaných objektů kvalitní energetická třída výrazně zvyšuje šance na rychlý prodej či pronájem. Potenciální kupci často hledají informace o provozních nákladech a vysoké hodnocení vám může pomoci přilákat více zájemců. Pamatujte si, že nedostatek těchto informací může vzbudit pochybnosti.
Jak správně získat PENB?
Získání PENB není složitým procesem – stačí se obrátit na akreditovaného energetického specialistu. Cena za jeho vyhotovení se pohybuje mezi 3 000 až 6 000 Kč v závislosti na typu nemovitosti. K vyřízení budete potřebovat stavební dokumentaci a další informace o vytápění nebo izolaci budovy. V případě chybějících podkladů dokáže odborník provést místní šetření.
Dbejte na to, abyste se vyhnuli nabídkám slibujícím levný energetický štítek bez skutečné kontroly budovy. Takové přístupy mohou vést k vydání neplatného průkazu a způsobit komplikace během transakce nebo při kontrolách ze strany úřadů.
Spolupráce s odborníky a usnadnění procesu
Spolupráce s realitním makléřem může celý proces přípravy na prodej nebo pronájem usnadnit. Zkušený makléř ví, jak správně postupovat při zajištění PENB a zajistí potřebnou dokumentaci včas, což vám umožní soustředit se na samotný prodej či pronájem.
Ať už prodáváte nebo pronajímáte svou nemovitost, nezapomeňte, že PENB hraje klíčovou roli ve vašem úspěchu. Pomůže vám splnit zákonné požadavky a zároveň posílí důvěru potenciálních zájemců o váš objekt. Pokud máte jakékoli dotazy ohledně získání PENB nebo potřebujete poradit s přípravou dokumentace, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím informací na mém webu!
